道的吧？”陈晋反问道。
方强想了想，点头道：“知道啊。185万那套嘛！装修挺好的，是房东太难说话了！我之前有一个客户看了，要跟他谈价格，结果这个货是咬死不肯松口！根本不诚心卖嘛！”
陈晋也点了点头，确实，这套房子的房东，小区门口这一溜的介公司几乎都认识。因为他的房子已经挂了很长时间了，基本这附近的每个经纪人都带客户看过他的房子。
但是，每次有客户看之后，想要跟他谈价格，却总是被他一口咬死，谈单极其困难！
这让大家很无奈了！58方的房子，叫价185万是将近3万2千的单价，相对于清和苑的房价来说，并不算高。可坏坏在他的房子位于3幢，是清和苑一期的房子。
清和苑这个小区当初在一手房开卖的时候，最先卖的是1幢到15幢。后来因为一些原因，后面房源的预售证一直没批下来，也导致了后续的房子没办法出售，开发商也没有继续建造。
等开发商再拿到预售证的时候，已经过了将近一年了。所以这一片的经纪人都会把1幢到15幢称作一期，后续的16幢到30幢称作二期。
好死不死的，二期的房子因为间隔时间长了，开发商不但优化了图纸，同时还换更换了建筑承包商。这么一来，导致了二期的房子无论是在户型还是房屋质量都要略微优于一期。
而准备入手清和苑的客户们也都是会自行去打听这些事情的。更加知道一期的同户型房源，售价基本都在175万下，甚至一些位置楼层不好的毛坯房还有卖到170万以下的。
所以这么一较下来，石大山的这套房子显得贵了，也是他迟迟都没能够成交的主要原因。久而久之，经纪人都觉得这套房子的房东并不诚心，只是挂出来试试水的。除了一些新手经纪人在看房数量不够的时候拿它凑数，现在已经没有经纪人把它作为主推来推荐了！
“看来问题还是出在石大山自己身啊！”陈晋想着，既然石大山是要置换的，那么一定要先把房子卖掉才行。可他价格咬的这么死，成交又很困难，而这些情况跟活点雷达显示的石大山的强烈购房欲望却又不统一，变成了一个悖论。
这么看来的话，那一定是自己还有什么没有注意到的地方了。
想到这，陈晋觉得还是有必要到系统在查看一下这套房源，于是对方强说道：“走，先回店里。”
方强一听，苦着脸道：“那老操还没走呢！现在回去啊？”
“老操？”陈晋哼笑了声：“你敢当着曹理良的面这么喊么？费什么话，快走！”
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方强想了想，点头道：“知道啊。185万那套嘛！装修挺好的，是房东太难说话了！我之前有一个客户看了，要跟他谈价格，结果这个货是咬死不肯松口！根本不诚心卖嘛！”
陈晋也点了点头，确实，这套房子的房东，小区门口这一溜的介公司几乎都认识。因为他的房子已经挂了很长时间了，基本这附近的每个经纪人都带客户看过他的房子。
但是，每次有客户看之后，想要跟他谈价格，却总是被他一口咬死，谈单极其困难！
这让大家很无奈了！58方的房子，叫价185万是将近3万2千的单价，相对于清和苑的房价来说，并不算高。可坏坏在他的房子位于3幢，是清和苑一期的房子。
清和苑这个小区当初在一手房开卖的时候，最先卖的是1幢到15幢。后来因为一些原因，后面房源的预售证一直没批下来，也导致了后续的房子没办法出售，开发商也没有继续建造。
等开发商再拿到预售证的时候，已经过了将近一年了。所以这一片的经纪人都会把1幢到15幢称作一期，后续的16幢到30幢称作二期。
好死不死的，二期的房子因为间隔时间长了，开发商不但优化了图纸，同时还换更换了建筑承包商。这么一来，导致了二期的房子无论是在户型还是房屋质量都要略微优于一期。
而准备入手清和苑的客户们也都是会自行去打听这些事情的。更加知道一期的同户型房源，售价基本都在175万下，甚至一些位置楼层不好的毛坯房还有卖到170万以下的。
所以这么一较下来，石大山的这套房子显得贵了，也是他迟迟都没能够成交的主要原因。久而久之，经纪人都觉得这套房子的房东并不诚心，只是挂出来试试水的。除了一些新手经纪人在看房数量不够的时候拿它凑数，现在已经没有经纪人把它作为主推来推荐了！
“看来问题还是出在石大山自己身啊！”陈晋想着，既然石大山是要置换的，那么一定要先把房子卖掉才行。可他价格咬的这么死，成交又很困难，而这些情况跟活点雷达显示的石大山的强烈购房欲望却又不统一，变成了一个悖论。
这么看来的话，那一定是自己还有什么没有注意到的地方了。
想到这，陈晋觉得还是有必要到系统在查看一下这套房源，于是对方强说道：“走，先回店里。”
方强一听，苦着脸道：“那老操还没走呢！现在回去啊？”
“老操？”陈晋哼笑了声：“你敢当着曹理良的面这么喊么？费什么话，快走！”
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