别欢。
老年人退休以后，身体好的话，有一件事给他做，他会很高兴的。
程其淞说：我爸是镇财政所的退休干部，以后让他来管理学校的财务，他肯定干得了。
我妈以前在村里开了一间小卖部，到时让她管理学校食堂，另外给他开一间小卖部，她肯定愿意。
几天后，殷元打电话问赖洪城：赖局，星光城那个项目现在除了我公司和亿达公司外，还有其他公司报名么？
因为明天是竞标的日子，报名截止日是在前天。
赖洪城告诉他：殷总，竞争可能会有点激烈哦。晨光地产公司前天也来报了名，亿达和晨光两公司，实力都比较强。
他们也应该是经过了考察，看好星光城项目的。
殷元跟杰克逊说了这件事。
现在京城两大地产公司，都报名了星光城，看来这次地皮价肯定会涨价不少。
杰克逊想了想说：起拍价9万一亩，涨到十二万一亩又怎样？
殷元也认为估计这块地会花上亿元才能拿下。
假如到了十二万一亩，他们两家还在加价，我们是否放手？
肯定要先有预算。
殷元跟杰克逊商量：这个星光城除可以建十几栋商业建筑外，还可以建二十多栋住宅楼。
这个地段不管是写字楼，还是住宅楼，售价都会比其他地方高。
20栋商品房按照每栋224套计算，20栋就有4480套房。
现在京城其他地段，百平米房子售价40万，星光城售价60万不贵吧？
单这些商品房营业额可达二十六亿多。
十几栋商业楼再怎样也可达到二十多亿吧？
总额四十多亿。
当然投资要二十多亿。
杰克逊说：四十多亿的项目，就算这块地皮拿了1.5亿，或者干脆2亿，又怎样？
殷元惊讶问：你是说这块地皮即使升到了二亿，我们也可以拿下来？
他知道这项目就算是拿地价三亿，能够把项目完成，也是会有巨额利润可赚的。
但是那样会造成资金的紧
张。
杰克逊坚定地说：我们跟他们竞价到二亿元，超过这个数我们就不跟了。
殷元的心理价位是1.5亿，超过1.5亿，他私下认为有风险。
可是杰克逊可能认为三百亿的项目，就算地皮达到二亿，也有开发的价值。
问题是现在全国各地地皮价都普遍不高，假如星光城这项目地价超高，就不划算了。
或许用这些资金可以投资另外几个项目了，投资的钱还不用那么多。
这时黄肇庆说话了。
老杰，我觉得你应该换个角度想问题。我们现在建的别墅小区，投资不到七千万，建成后就有二亿多的利润。
星光城这里要投资二十多亿，虽然利润也有二十多亿。
但是周期长，投资额大，风险也大。
别墅小区或许两年就完工了。
但是星光城这个项目估计要十年才能完成。
说到这里，同时她自己又觉得还是星光城赚的利润高。
并且更有挑战性。
殷元想了想说：好，我们就这样说定了，地价2亿元以下，我们都不放弃。
当天黄肇坚和莫小涵小两口回到家。
黄云裕说：今晚我们去皇冠酒店吃饭，庆祝这小子两个也回到了京城。
开了两辆车，到了皇冠大酒店。
点了十几道京味特色菜。
因为选在一个特色餐厅，里面有五张餐桌，相互之间用屏风隔开了。
因此隔壁餐桌的人说话聊天，用心听的话，都可以听得见。
本来殷元的听力、眼力，以及灵敏度都异于常人。
靠窗位置几个人的对话声，引起了他的注意。
黄公子，今日有幸能请到你来一起吃饭，是我李金斌的幸运。
李哥是晨光地产副总，为晨光地产的发展，立下过汗马功劳。
我跟我爸说过，亿达地产就缺一个李哥这样得力的人。
黄公子说笑了，你们亿达地产人才济济，这几年发展努头很大，已经做到了地产龙头的位置。
我们晨光地产根本没办法跟你们相比。
殷元想：莫非这个黄公子，就是黄亿达的儿子黄甲亮？
听闻这小子不停加入老爸的亿达地产，只想自己去外面创业。
黄亿达给他一个亿的资金，给他五年时间，若是钱花完了，创业没有成功，就乖乖回亿达地产接班。
若是创业成功，一亿基金还在，同时还赚了几千万。
黄亿达就不再追他回亿达，让他任意去闯荡。
想不到的是仅仅一年时间，他用一亿资金做本钱，赚到了一亿利润。
黄亿达都觉得不可思议。
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老年人退休以后，身体好的话，有一件事给他做，他会很高兴的。
程其淞说：我爸是镇财政所的退休干部，以后让他来管理学校的财务，他肯定干得了。
我妈以前在村里开了一间小卖部，到时让她管理学校食堂，另外给他开一间小卖部，她肯定愿意。
几天后，殷元打电话问赖洪城：赖局，星光城那个项目现在除了我公司和亿达公司外，还有其他公司报名么？
因为明天是竞标的日子，报名截止日是在前天。
赖洪城告诉他：殷总，竞争可能会有点激烈哦。晨光地产公司前天也来报了名，亿达和晨光两公司，实力都比较强。
他们也应该是经过了考察，看好星光城项目的。
殷元跟杰克逊说了这件事。
现在京城两大地产公司，都报名了星光城，看来这次地皮价肯定会涨价不少。
杰克逊想了想说：起拍价9万一亩，涨到十二万一亩又怎样？
殷元也认为估计这块地会花上亿元才能拿下。
假如到了十二万一亩，他们两家还在加价，我们是否放手？
肯定要先有预算。
殷元跟杰克逊商量：这个星光城除可以建十几栋商业建筑外，还可以建二十多栋住宅楼。
这个地段不管是写字楼，还是住宅楼，售价都会比其他地方高。
20栋商品房按照每栋224套计算，20栋就有4480套房。
现在京城其他地段，百平米房子售价40万，星光城售价60万不贵吧？
单这些商品房营业额可达二十六亿多。
十几栋商业楼再怎样也可达到二十多亿吧？
总额四十多亿。
当然投资要二十多亿。
杰克逊说：四十多亿的项目，就算这块地皮拿了1.5亿，或者干脆2亿，又怎样？
殷元惊讶问：你是说这块地皮即使升到了二亿，我们也可以拿下来？
他知道这项目就算是拿地价三亿，能够把项目完成，也是会有巨额利润可赚的。
但是那样会造成资金的紧
张。
杰克逊坚定地说：我们跟他们竞价到二亿元，超过这个数我们就不跟了。
殷元的心理价位是1.5亿，超过1.5亿，他私下认为有风险。
可是杰克逊可能认为三百亿的项目，就算地皮达到二亿，也有开发的价值。
问题是现在全国各地地皮价都普遍不高，假如星光城这项目地价超高，就不划算了。
或许用这些资金可以投资另外几个项目了，投资的钱还不用那么多。
这时黄肇庆说话了。
老杰，我觉得你应该换个角度想问题。我们现在建的别墅小区，投资不到七千万，建成后就有二亿多的利润。
星光城这里要投资二十多亿，虽然利润也有二十多亿。
但是周期长，投资额大，风险也大。
别墅小区或许两年就完工了。
但是星光城这个项目估计要十年才能完成。
说到这里，同时她自己又觉得还是星光城赚的利润高。
并且更有挑战性。
殷元想了想说：好，我们就这样说定了，地价2亿元以下，我们都不放弃。
当天黄肇坚和莫小涵小两口回到家。
黄云裕说：今晚我们去皇冠酒店吃饭，庆祝这小子两个也回到了京城。
开了两辆车，到了皇冠大酒店。
点了十几道京味特色菜。
因为选在一个特色餐厅，里面有五张餐桌，相互之间用屏风隔开了。
因此隔壁餐桌的人说话聊天，用心听的话，都可以听得见。
本来殷元的听力、眼力，以及灵敏度都异于常人。
靠窗位置几个人的对话声，引起了他的注意。
黄公子，今日有幸能请到你来一起吃饭，是我李金斌的幸运。
李哥是晨光地产副总，为晨光地产的发展，立下过汗马功劳。
我跟我爸说过，亿达地产就缺一个李哥这样得力的人。
黄公子说笑了，你们亿达地产人才济济，这几年发展努头很大，已经做到了地产龙头的位置。
我们晨光地产根本没办法跟你们相比。
殷元想：莫非这个黄公子，就是黄亿达的儿子黄甲亮？
听闻这小子不停加入老爸的亿达地产，只想自己去外面创业。
黄亿达给他一个亿的资金，给他五年时间，若是钱花完了，创业没有成功，就乖乖回亿达地产接班。
若是创业成功，一亿基金还在，同时还赚了几千万。
黄亿达就不再追他回亿达，让他任意去闯荡。
想不到的是仅仅一年时间，他用一亿资金做本钱，赚到了一亿利润。
黄亿达都觉得不可思议。