第2790章 代价，比背叛叶玄要大得多(1/4)
特别是他和赵家的关系，他在赵家的地位，以及他和叶玄的合作细节。”
发完这条消息，苏晨将手机放在床头柜上，走进浴室。
热水冲刷着身体，蒸汽弥漫开来，将镜子蒙上了一层白雾。苏晨用手在镜子上抹了一把，露出自己的脸。那是一张年轻的脸，英俊，棱角分明，但眼神里有一种与年龄不符的深沉。
他看着镜中的自己，想起了今天在城南地块上哈里斯教授说的话：“你是在和一个比你年轻的人竞争，所以你害怕了？”
害怕？苏晨从来不觉得自己害怕叶玄。他尊重叶玄，警惕叶玄，甚至在某些时候欣赏叶玄，但他从不害怕叶玄。因为害怕是一种被动的情绪，它会让人退缩、犹豫、不敢行动。而苏晨对叶玄的态度，从来都是主动的、积极的、充满进攻性的。
他不是在防守，他是在进攻。不是因为他害怕叶玄会做什么，而是因为他要确保叶玄什么都做不了。
第二天上午，苏晨在天恒大厦的会议室里召开了一次紧急会议。
参会的人不多：方琳、陆鸣、林安，还有天恒集团的法务总监郑毅。郑毅是一个四十多岁的瘦高个，戴着金丝眼镜，说话慢条斯理，是天恒集团最资深的法务专家，处理过无数复杂的商业纠纷和合同谈判。
“今天叫大家来，是讨论一件事。”苏晨坐在主位上，面前放着一杯黑咖啡，“我打算正式参与城南地块的竞拍。”
会议室里安静了一瞬。方琳和陆鸣对视了一眼，都没有说话。郑毅推了推眼镜，翻开面前的文件。
“苏总，城南地块的竞拍规则昨天刚刚公布了。”郑毅说，“这次采用的是‘招拍挂’方式，综合评分最高的竞拍者中标。评分由三部分组成：报价占百分之四十，技术方案占百分之三十，企业资质占百分之三十。”
苏晨微微点头。招拍挂，这是政府土地出让的常见方式。报价不是唯一的决定因素，技术方案和企业资质也占了很大的权重。这意味着，即使苏晨报出最高的价格，他也不一定能拿下这块地，因为叶玄可能在技术方案上拿到更高的分数。
“叶玄那边的情况呢？”苏晨问。
方琳翻开面前的笔记本电脑：“玄机科技昨天提交了竞拍意向书。他们的技术方案是赵恒帮忙找的一家设计院做的，主打‘智慧园区’的概念，把AI技术和园区管理结合起来。从我们拿到的内部消息来看，这个方案在评审委员会中的评价很高。”
“赵恒。”苏晨重复了一遍这个名字，“赵家在评审委员会里有没有人？”
方琳犹豫了一下，说：“有。评审委员会一共七个人，其中一个是城市规划局的副局长，他和赵家的关系比较近。虽然不是直接的利益关系，但如果赵家想施加影响，是有操作空间的。”
苏晨的眉头微微皱起。
这就是主角光环的可怕之处。它不是直接给主角送钱送资源，而是在关键时刻为主角扫清障碍。赵恒之所以愿意帮叶玄，不是因为叶玄给了他多少好处，而是因为叶玄身上那种让人忍不住想要帮助他的魅力。这是主角的天然属性，是这个世界赋予他的特权。
“报价方面呢？”苏晨转向陆鸣，“我们的技术方案能做到什么程度？”
陆鸣打开一个ppt，投影屏幕上出现了城南地块的三维模型。模型上用不同的颜色标注了地下空洞的分布范围，红色的区域是空洞最严重的部分，几乎占了整块地的三分之二。
“苏总，我们的技术方案是基于哈里斯教授的地质聚合物注浆技术。具体的施工方案已经初步完成了，我和哈里斯教授的团队一直在远程沟通。”陆鸣用激光笔指着屏幕上的红色区域，“按照目前的方案，我们可以把地基处理的成本控制在六亿左右，工期四到六个月。这个方案在技术上的可行性已经得到了验证，我们有充分的信心。”
“评审委员会会认可这个方案吗？”苏晨问。
陆鸣想了想，说：“这个方案在国内还没有应用先例，评审委员会可能会对它的可靠性有疑虑。但如果哈里斯教授能亲自来做一个技术说明，或者提供一些国外的应用案例作为参考，说服力会强很多。”
苏晨点了点头，转向郑毅：“报价方面，你有什么建议？”
郑毅推了推眼镜：“苏总，城南地块的起拍价是三十亿。按照目前的市场行情，这块地的合理估值在三十五亿到四十亿之间。如果我们报价超过四十亿，利润空间就会被压缩得很厉害，再加上地基处理的六亿成本，总成本会超过四十六亿。按照目前周边的房价水平，这个项目的总货值大概在六十亿左右，毛利润在十四亿上下，利润率不到百分之三十。”
苏晨在心里默算了一下。百分之三十的利润率，在房地产行业算是中等偏上，可以接受。但问题是，这个利润率是在一切顺利的情况下才能实现的。如果施工过程中出现任何意外，或者房地产市场出现波动，利润率就会被大幅压缩。
“报价四十一亿。”苏晨说，“比合理估值高一亿，确保我
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发完这条消息，苏晨将手机放在床头柜上，走进浴室。
热水冲刷着身体，蒸汽弥漫开来，将镜子蒙上了一层白雾。苏晨用手在镜子上抹了一把，露出自己的脸。那是一张年轻的脸，英俊，棱角分明，但眼神里有一种与年龄不符的深沉。
他看着镜中的自己，想起了今天在城南地块上哈里斯教授说的话：“你是在和一个比你年轻的人竞争，所以你害怕了？”
害怕？苏晨从来不觉得自己害怕叶玄。他尊重叶玄，警惕叶玄，甚至在某些时候欣赏叶玄，但他从不害怕叶玄。因为害怕是一种被动的情绪，它会让人退缩、犹豫、不敢行动。而苏晨对叶玄的态度，从来都是主动的、积极的、充满进攻性的。
他不是在防守，他是在进攻。不是因为他害怕叶玄会做什么，而是因为他要确保叶玄什么都做不了。
第二天上午，苏晨在天恒大厦的会议室里召开了一次紧急会议。
参会的人不多：方琳、陆鸣、林安，还有天恒集团的法务总监郑毅。郑毅是一个四十多岁的瘦高个，戴着金丝眼镜，说话慢条斯理，是天恒集团最资深的法务专家，处理过无数复杂的商业纠纷和合同谈判。
“今天叫大家来，是讨论一件事。”苏晨坐在主位上，面前放着一杯黑咖啡，“我打算正式参与城南地块的竞拍。”
会议室里安静了一瞬。方琳和陆鸣对视了一眼，都没有说话。郑毅推了推眼镜，翻开面前的文件。
“苏总，城南地块的竞拍规则昨天刚刚公布了。”郑毅说，“这次采用的是‘招拍挂’方式，综合评分最高的竞拍者中标。评分由三部分组成：报价占百分之四十，技术方案占百分之三十，企业资质占百分之三十。”
苏晨微微点头。招拍挂，这是政府土地出让的常见方式。报价不是唯一的决定因素，技术方案和企业资质也占了很大的权重。这意味着，即使苏晨报出最高的价格，他也不一定能拿下这块地，因为叶玄可能在技术方案上拿到更高的分数。
“叶玄那边的情况呢？”苏晨问。
方琳翻开面前的笔记本电脑：“玄机科技昨天提交了竞拍意向书。他们的技术方案是赵恒帮忙找的一家设计院做的，主打‘智慧园区’的概念，把AI技术和园区管理结合起来。从我们拿到的内部消息来看，这个方案在评审委员会中的评价很高。”
“赵恒。”苏晨重复了一遍这个名字，“赵家在评审委员会里有没有人？”
方琳犹豫了一下，说：“有。评审委员会一共七个人，其中一个是城市规划局的副局长，他和赵家的关系比较近。虽然不是直接的利益关系，但如果赵家想施加影响，是有操作空间的。”
苏晨的眉头微微皱起。
这就是主角光环的可怕之处。它不是直接给主角送钱送资源，而是在关键时刻为主角扫清障碍。赵恒之所以愿意帮叶玄，不是因为叶玄给了他多少好处，而是因为叶玄身上那种让人忍不住想要帮助他的魅力。这是主角的天然属性，是这个世界赋予他的特权。
“报价方面呢？”苏晨转向陆鸣，“我们的技术方案能做到什么程度？”
陆鸣打开一个ppt，投影屏幕上出现了城南地块的三维模型。模型上用不同的颜色标注了地下空洞的分布范围，红色的区域是空洞最严重的部分，几乎占了整块地的三分之二。
“苏总，我们的技术方案是基于哈里斯教授的地质聚合物注浆技术。具体的施工方案已经初步完成了，我和哈里斯教授的团队一直在远程沟通。”陆鸣用激光笔指着屏幕上的红色区域，“按照目前的方案，我们可以把地基处理的成本控制在六亿左右，工期四到六个月。这个方案在技术上的可行性已经得到了验证，我们有充分的信心。”
“评审委员会会认可这个方案吗？”苏晨问。
陆鸣想了想，说：“这个方案在国内还没有应用先例，评审委员会可能会对它的可靠性有疑虑。但如果哈里斯教授能亲自来做一个技术说明，或者提供一些国外的应用案例作为参考，说服力会强很多。”
苏晨点了点头，转向郑毅：“报价方面，你有什么建议？”
郑毅推了推眼镜：“苏总，城南地块的起拍价是三十亿。按照目前的市场行情，这块地的合理估值在三十五亿到四十亿之间。如果我们报价超过四十亿，利润空间就会被压缩得很厉害，再加上地基处理的六亿成本，总成本会超过四十六亿。按照目前周边的房价水平，这个项目的总货值大概在六十亿左右，毛利润在十四亿上下，利润率不到百分之三十。”
苏晨在心里默算了一下。百分之三十的利润率，在房地产行业算是中等偏上，可以接受。但问题是，这个利润率是在一切顺利的情况下才能实现的。如果施工过程中出现任何意外，或者房地产市场出现波动，利润率就会被大幅压缩。
“报价四十一亿。”苏晨说，“比合理估值高一亿，确保我