人群中，除了偶尔发出的几声咳嗽声，就再也听不到其他任何嘈杂声。
叶琛顿了顿嗓子，继续大声说道：
“现在说说，车库产权归业主共有的这类情况。”
“属于全体业主共有的车库产权，是不是就等于大家可以各自圈地自立规矩呢？很抱歉，要让你们失望了！”
“即便车库归全体业主共有，它就等同于你们的房子一样，这时候的开发商就无权对车库进行处置。但车库得纳入公摊，也要委托一方进行管理维护。”
“代为管理的物业方同样也得收取相关的物业管理费，所收取的相关费用，全部用作于公共管理维护资金。”
“最后我再说一说，物业费的收费标准问题。”
“每个小区的物业费收费标准都是不一样的，这当中涉及到的因素众多。其中有一点就如我前面说过的，关于保安人员素质的问题。”
“除此之外，公共设施的配套，物业公司提供的服务质量等，都是形成物业费收费标准不一样的原因。”
“另外，我还想提醒一下在场的每一位，如果你们真对物业方收取的物业费有异议，你们可以向房*管局和消费者*协会进行投诉。”
“这也是相关法律赋予你们的权利，但我个人真的不建议你们通过这种闹的方式，来逼迫物业方向你们妥协。”
“因为物业公司所收取的物业费是有法可依，有理有据，是合法的，而你们现在的行为，却是非法的。”
叶琛话音刚落，门口就发生了一阵骚乱。
紧接着，一群身穿统一黑色制服的陌生面孔的神秘人，呼啦一下冲进了物业办公室，乌泱泱的至少有二十多人。
相对于地产公司，或是物业公司，其实很多时候，业主都是处于弱势的一方。
虽然业主才是小区的主人，但很多时候却是本末倒置，本该是为业主提供服务的物业方，摇身一变成了小区的主人，而业主却变成了供养他们的奴隶。
这一群神秘人的突然出现，看似给事件的升级起到了一个推波助澜的作用，却无疑也让在场的每个人不由色厉内荏。
不论每个社会如何变化发展，只要有江湖的地方，就依旧遵循着弱肉强食的丛林法则。
而趋利避害，权衡利弊，又是人的本能意识，也是一种天性。
对于大部分业主来说，都是欺软怕硬的，其中跟风和起哄的占大多数，真正让他们以命相搏，就为了少那么几毛钱的物业费，显然没人会傻到这个程度，在场的每个人都精着呢！
再一个，忽然见到一下子来了这么多凶神恶煞的陌生面孔，没有谁是不害怕的。
每个人都想着明哲保身，置身事外，甚至作壁上观。
最终，在这一群“黑衣人”恩威并施的震慑之下，诸业主纷纷妥协和低头，要么明哲保身，要么独善其身。
少数几个不服的带头闹事的业主，见大部分的业主都已散去，自知已是强弩之末，掀不起什么风浪，最后也只能一个个灰头土脸地跑掉了。
待物业办公室恢复了平静，四个女楼管中除了林密，其他三个都纷纷围了上来，惊奇地打量着叶琛，就好像发现了一个外星新物种似的。
“你们要干嘛？”
叶琛被盯得有些发怵，眼前可是三只饥肠辘辘，嗷嗷待哺的母狼，随时都能将他一口撕碎。
陈愫芬最先开口：
“叶琛，你真的是省城福临大学毕业的？”
还没等叶琛作出回答，潘静就抢过话题：
“难怪，难怪你这么厉害，既会修电脑又会讲英语，还教会了左小蓝PS和ERP，原来你是深藏不露啊！”
游苒显然也不知道叶琛的真实身份，也不由张大着小嘴，事后诸葛亮地说道：
“叶哥，原来你是大学毕业，我的天哪，其实我早该想到的。”
叶琛疲于应付三只母狼的“围攻”，急忙找了个借口就要开溜，正准备转身逃离物业办公室，又被送平头男子离开的陈队给喊住：
“叶琛，你进来一下。”
叶琛只能乖乖地去了陈队办公室。
物业办公室门口，平头男带着一群神秘人浩浩荡荡地离开，俨然成了一道小区里独特的风景线。
吃瓜群众再次掏出手机，对着这群犹如旧上海滩斧头帮进村洗地的队伍，咔嚓咔嚓按起了快门。
“陈队！”
走进陈队办公室，叶琛站着恭敬道。
“坐坐坐，别站着！”
陈队明显变得客气了起来。
叶琛有些受宠若惊，说了句“谢谢”，然后走到边上的沙发上坐下。
“叶琛，你原来是一个大学生啊，怎么进来时不告诉我真实情况呢？”
陈队显然被震惊到了。
“现在的大学生满大街都是，随便抛块砖头都能砸到好几个，大学生没什么好稀奇的。”
叶琛谦卑地自嘲
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叶琛顿了顿嗓子，继续大声说道：
“现在说说，车库产权归业主共有的这类情况。”
“属于全体业主共有的车库产权，是不是就等于大家可以各自圈地自立规矩呢？很抱歉，要让你们失望了！”
“即便车库归全体业主共有，它就等同于你们的房子一样，这时候的开发商就无权对车库进行处置。但车库得纳入公摊，也要委托一方进行管理维护。”
“代为管理的物业方同样也得收取相关的物业管理费，所收取的相关费用，全部用作于公共管理维护资金。”
“最后我再说一说，物业费的收费标准问题。”
“每个小区的物业费收费标准都是不一样的，这当中涉及到的因素众多。其中有一点就如我前面说过的，关于保安人员素质的问题。”
“除此之外，公共设施的配套，物业公司提供的服务质量等，都是形成物业费收费标准不一样的原因。”
“另外，我还想提醒一下在场的每一位，如果你们真对物业方收取的物业费有异议，你们可以向房*管局和消费者*协会进行投诉。”
“这也是相关法律赋予你们的权利，但我个人真的不建议你们通过这种闹的方式，来逼迫物业方向你们妥协。”
“因为物业公司所收取的物业费是有法可依，有理有据，是合法的，而你们现在的行为，却是非法的。”
叶琛话音刚落，门口就发生了一阵骚乱。
紧接着，一群身穿统一黑色制服的陌生面孔的神秘人，呼啦一下冲进了物业办公室，乌泱泱的至少有二十多人。
相对于地产公司，或是物业公司，其实很多时候，业主都是处于弱势的一方。
虽然业主才是小区的主人，但很多时候却是本末倒置，本该是为业主提供服务的物业方，摇身一变成了小区的主人，而业主却变成了供养他们的奴隶。
这一群神秘人的突然出现，看似给事件的升级起到了一个推波助澜的作用，却无疑也让在场的每个人不由色厉内荏。
不论每个社会如何变化发展，只要有江湖的地方，就依旧遵循着弱肉强食的丛林法则。
而趋利避害，权衡利弊，又是人的本能意识，也是一种天性。
对于大部分业主来说，都是欺软怕硬的，其中跟风和起哄的占大多数，真正让他们以命相搏，就为了少那么几毛钱的物业费，显然没人会傻到这个程度，在场的每个人都精着呢！
再一个，忽然见到一下子来了这么多凶神恶煞的陌生面孔，没有谁是不害怕的。
每个人都想着明哲保身，置身事外，甚至作壁上观。
最终，在这一群“黑衣人”恩威并施的震慑之下，诸业主纷纷妥协和低头，要么明哲保身，要么独善其身。
少数几个不服的带头闹事的业主，见大部分的业主都已散去，自知已是强弩之末，掀不起什么风浪，最后也只能一个个灰头土脸地跑掉了。
待物业办公室恢复了平静，四个女楼管中除了林密，其他三个都纷纷围了上来，惊奇地打量着叶琛，就好像发现了一个外星新物种似的。
“你们要干嘛？”
叶琛被盯得有些发怵，眼前可是三只饥肠辘辘，嗷嗷待哺的母狼，随时都能将他一口撕碎。
陈愫芬最先开口：
“叶琛，你真的是省城福临大学毕业的？”
还没等叶琛作出回答，潘静就抢过话题：
“难怪，难怪你这么厉害，既会修电脑又会讲英语，还教会了左小蓝PS和ERP，原来你是深藏不露啊！”
游苒显然也不知道叶琛的真实身份，也不由张大着小嘴，事后诸葛亮地说道：
“叶哥，原来你是大学毕业，我的天哪，其实我早该想到的。”
叶琛疲于应付三只母狼的“围攻”，急忙找了个借口就要开溜，正准备转身逃离物业办公室，又被送平头男子离开的陈队给喊住：
“叶琛，你进来一下。”
叶琛只能乖乖地去了陈队办公室。
物业办公室门口，平头男带着一群神秘人浩浩荡荡地离开，俨然成了一道小区里独特的风景线。
吃瓜群众再次掏出手机，对着这群犹如旧上海滩斧头帮进村洗地的队伍，咔嚓咔嚓按起了快门。
“陈队！”
走进陈队办公室，叶琛站着恭敬道。
“坐坐坐，别站着！”
陈队明显变得客气了起来。
叶琛有些受宠若惊，说了句“谢谢”，然后走到边上的沙发上坐下。
“叶琛，你原来是一个大学生啊，怎么进来时不告诉我真实情况呢？”
陈队显然被震惊到了。
“现在的大学生满大街都是，随便抛块砖头都能砸到好几个，大学生没什么好稀奇的。”
叶琛谦卑地自嘲