快六十岁了，还回故土创业，丁有才不能理解蓝起潮的想法。
但是，在这边投资创业，要受到一系列的行政干预，并不是单纯买卖双方的事情。
特别是土地的转让，即使是以原价或略高于原价转让，卖方都是要巨亏的。
这也就凸现出了这二三十年来，土地价格的潜在推手。
为什么林玉俏会这么关心胡菁菁转让两处旧厂址的价格？
如果胡菁菁以原价或低于原价出售，那增值税这一项是一分没有，个人所得税也一分没有。
假定胡菁菁以3亿转让给蓝起潮，增值就是一个亿，增值50%，按30%的增值税率，可征3000万增值税。
然后余留的7000万，再按20%征收个人所得税，就又有1400万。
单是这两项税收，就是4400万元。
如果胡菁菁以4亿转让成功，则增值就是两个亿，增值100%，要按50%的税率交纳一个亿的增值税。
然后余留的那一个亿，再按20%缴纳个人所得税2000万。
单是这两项税款，就高达一点二亿。
两种情况一对比，就会发现，卖主胡菁菁的收益增幅比较小，而税收这一块的增幅巨大。
当然，还有其他几项税费，数额上相对要小很多。
所以说，土地成交价格的潜在推手，一直不是商人本身。
林玉俏不可能让胡菁菁与蓝起潮之间，轻易达成这两处旧厂的转让。
她将丁有才带回家里，当然毛小毛也在，上半夜忙完下半身的事，下半夜就积极开动上半身…开动大脑，商量着怎么协调这两处旧厂，才是最佳方案。
也就是说，个人怎么从中获取最大收益？
按照所有地方的同类惯例，通常从三个大的方面入手：
一、能降低卖主成本的，尽量降低卖主的成本。
二、能拉高买主成交价格的，尽量拉升成交价格。
三、也是最关键的一个方面，即促成买卖双方，都愿意与行政干预者合作。
林玉俏将丁有才请过来一起商量、密谋，也还是紧紧围绕这三个方面，想想具体可行的措施。
在林玉俏的简单启发之下，丁有才也觉得，这三个方面，都大有文章可做。
林玉俏与丁有才就此谈到凌晨两三点，助理毛小毛都已经睡着了。
第二天早上七点，尽管一夜没睡多久，丁有才很早就起来了，林玉俏当然还在睡，她通常情况下，都是9点起床去打卡。
心情愉快，比较兴奋的丁有才，打车去上班，来得比以往都早。
崔志刚都比他来得晚。
崔主任是同那两位女校长，即李校长和朱校长一起来的。
这两位新校的新任女校长，看来是比较较真了，特意早赶过来，问计建单身宿舍的事情。
因为她俩已经从崔主任的口中得知，局里面虽然就此事专门开过会，但并没有结果。
还好，那个邓丽波没有来，丁有才就想，也只有邓丽波，不会拿这种事情来烦自己。
就说这两个女校长吧：
李校长，那是市组部马老爷的“弟媳”，马老爷荐过来的，这种难题，她不去求马老爷？
朱校长，老公是楚市长，她就应该去求她老公解决，来局里有什么用？
邓丽波邓校长，她既不会因为这种事情去求她老公高建龙，也不会来吵丁有才。
两位女校长往丁有才办公室里一坐，崔主任给两位泡茶水，而她们两人，就开启了吐苦水模式，讲述各自学校内年轻教师如何表示不满，甚至有名有姓，对他们的言谈举止，描绘得绘声绘色。
等到二位讲的口干了，终于低着头去喝茶水，丁有才就问：
“估算过了没有，建一栋单身宿舍，大概要花多少钱？”
这把她俩问住了，因为她俩确实不太懂。
李校长说：“可能要四五百万！”
朱校长说：“那应该不止，还要算上水电门窗等等，少说也得上千万！”
丁有才说：“那你们先回去吧。快年底了，市里财政已经超预算，也拿不出这一项资金来，我正在积极争取资金呢！”
他也喝了一口水，接着说，“我正准备去教育厅，看能不能够再争取一部分资金过来，另外，那就要想办法，比如说，搞捐资拉赞助…”
两位女校长虽然已经起身了，但不急着走，而是反复的问：
“那还需要等多久？”
“等到审批下来，会不会要到明年？”
丁有才急于打发她俩走，说：“很快的，我这人办事，绝对是比你们还急！”
李校长和朱校长，终于是回学校去了。
丁有才点燃一根烟，正想着要打电话给张红梅，张红梅就先打电话过来了：
“丁部长，你在办公室没？”她这是问，在不在统战部
本章未完，请点击下一页继续阅读》》
但是，在这边投资创业，要受到一系列的行政干预，并不是单纯买卖双方的事情。
特别是土地的转让，即使是以原价或略高于原价转让，卖方都是要巨亏的。
这也就凸现出了这二三十年来，土地价格的潜在推手。
为什么林玉俏会这么关心胡菁菁转让两处旧厂址的价格？
如果胡菁菁以原价或低于原价出售，那增值税这一项是一分没有，个人所得税也一分没有。
假定胡菁菁以3亿转让给蓝起潮，增值就是一个亿，增值50%，按30%的增值税率，可征3000万增值税。
然后余留的7000万，再按20%征收个人所得税，就又有1400万。
单是这两项税收，就是4400万元。
如果胡菁菁以4亿转让成功，则增值就是两个亿，增值100%，要按50%的税率交纳一个亿的增值税。
然后余留的那一个亿，再按20%缴纳个人所得税2000万。
单是这两项税款，就高达一点二亿。
两种情况一对比，就会发现，卖主胡菁菁的收益增幅比较小，而税收这一块的增幅巨大。
当然，还有其他几项税费，数额上相对要小很多。
所以说，土地成交价格的潜在推手，一直不是商人本身。
林玉俏不可能让胡菁菁与蓝起潮之间，轻易达成这两处旧厂的转让。
她将丁有才带回家里，当然毛小毛也在，上半夜忙完下半身的事，下半夜就积极开动上半身…开动大脑，商量着怎么协调这两处旧厂，才是最佳方案。
也就是说，个人怎么从中获取最大收益？
按照所有地方的同类惯例，通常从三个大的方面入手：
一、能降低卖主成本的，尽量降低卖主的成本。
二、能拉高买主成交价格的，尽量拉升成交价格。
三、也是最关键的一个方面，即促成买卖双方，都愿意与行政干预者合作。
林玉俏将丁有才请过来一起商量、密谋，也还是紧紧围绕这三个方面，想想具体可行的措施。
在林玉俏的简单启发之下，丁有才也觉得，这三个方面，都大有文章可做。
林玉俏与丁有才就此谈到凌晨两三点，助理毛小毛都已经睡着了。
第二天早上七点，尽管一夜没睡多久，丁有才很早就起来了，林玉俏当然还在睡，她通常情况下，都是9点起床去打卡。
心情愉快，比较兴奋的丁有才，打车去上班，来得比以往都早。
崔志刚都比他来得晚。
崔主任是同那两位女校长，即李校长和朱校长一起来的。
这两位新校的新任女校长，看来是比较较真了，特意早赶过来，问计建单身宿舍的事情。
因为她俩已经从崔主任的口中得知，局里面虽然就此事专门开过会，但并没有结果。
还好，那个邓丽波没有来，丁有才就想，也只有邓丽波，不会拿这种事情来烦自己。
就说这两个女校长吧：
李校长，那是市组部马老爷的“弟媳”，马老爷荐过来的，这种难题，她不去求马老爷？
朱校长，老公是楚市长，她就应该去求她老公解决，来局里有什么用？
邓丽波邓校长，她既不会因为这种事情去求她老公高建龙，也不会来吵丁有才。
两位女校长往丁有才办公室里一坐，崔主任给两位泡茶水，而她们两人，就开启了吐苦水模式，讲述各自学校内年轻教师如何表示不满，甚至有名有姓，对他们的言谈举止，描绘得绘声绘色。
等到二位讲的口干了，终于低着头去喝茶水，丁有才就问：
“估算过了没有，建一栋单身宿舍，大概要花多少钱？”
这把她俩问住了，因为她俩确实不太懂。
李校长说：“可能要四五百万！”
朱校长说：“那应该不止，还要算上水电门窗等等，少说也得上千万！”
丁有才说：“那你们先回去吧。快年底了，市里财政已经超预算，也拿不出这一项资金来，我正在积极争取资金呢！”
他也喝了一口水，接着说，“我正准备去教育厅，看能不能够再争取一部分资金过来，另外，那就要想办法，比如说，搞捐资拉赞助…”
两位女校长虽然已经起身了，但不急着走，而是反复的问：
“那还需要等多久？”
“等到审批下来，会不会要到明年？”
丁有才急于打发她俩走，说：“很快的，我这人办事，绝对是比你们还急！”
李校长和朱校长，终于是回学校去了。
丁有才点燃一根烟，正想着要打电话给张红梅，张红梅就先打电话过来了：
“丁部长，你在办公室没？”她这是问，在不在统战部