第一卷 第1987章 折中的方案(2/2)
说不清，或者不能让老百姓信服，以后还会有冲突。
为此，当天下午，宋思铭再次把相关部门的负责人召集到一起，进行讨论。
有人觉得无论是不是宅基地，这种时候，都应该禁止新建，因为建好了也要拆，这无疑是资源的巨大浪费。
但也有人觉得，合法的宅基地，不让建住宅，实在说不过去，哪怕建了再拆，那也是老百姓的权力。
两种观点，各占一半，谁都说服不了谁。
“有没有可能找一种折中的方案，既不资源浪费，也能让老百姓满意？”
听到最后，宋思铭说道：“老百姓这种时候抢着建房，无非就是为了征收的时候多赔一点钱，那我们可以算一笔账，一套住宅，究竟能多赔多少。”
高新区有专门的征收办公室。
征收办公室的负责人主动回答这个问题，“我们征收房屋的房屋估值有两部分组成，一部分是宅基地，另一部分是地上物，宅基地的单价是固定的，无论有没有地上物，宅基地的估值都不会变，至于地上物，根据建筑结构，进行评估，混凝土浇筑是一千五一平米，砖混是一千二一平米，目前村里建房，都是砖混结构，按一套建筑面积一百五十平米计算，大概是十八万，再加上内部的装修，差不多能估二十万。”
“那建一座这样的房子，又需要多少钱呢？”
宋思铭问道。
“按照最便宜的建法，也得十二万。”
征收办公室的负责人回答道。
“也就说，现在抢着建房，只是为了这八万的差价。”
宋思铭想了想，说道：“我觉得对于没有地上物的宅基地，征收标准可以定的略微高上那么一点，把这八万的差价给折进去。”
为此，当天下午，宋思铭再次把相关部门的负责人召集到一起，进行讨论。
有人觉得无论是不是宅基地，这种时候，都应该禁止新建，因为建好了也要拆，这无疑是资源的巨大浪费。
但也有人觉得，合法的宅基地，不让建住宅，实在说不过去，哪怕建了再拆，那也是老百姓的权力。
两种观点，各占一半，谁都说服不了谁。
“有没有可能找一种折中的方案，既不资源浪费，也能让老百姓满意？”
听到最后，宋思铭说道：“老百姓这种时候抢着建房，无非就是为了征收的时候多赔一点钱，那我们可以算一笔账，一套住宅，究竟能多赔多少。”
高新区有专门的征收办公室。
征收办公室的负责人主动回答这个问题，“我们征收房屋的房屋估值有两部分组成，一部分是宅基地，另一部分是地上物，宅基地的单价是固定的，无论有没有地上物，宅基地的估值都不会变，至于地上物，根据建筑结构，进行评估，混凝土浇筑是一千五一平米，砖混是一千二一平米，目前村里建房，都是砖混结构，按一套建筑面积一百五十平米计算，大概是十八万，再加上内部的装修，差不多能估二十万。”
“那建一座这样的房子，又需要多少钱呢？”
宋思铭问道。
“按照最便宜的建法，也得十二万。”
征收办公室的负责人回答道。
“也就说，现在抢着建房，只是为了这八万的差价。”
宋思铭想了想，说道：“我觉得对于没有地上物的宅基地，征收标准可以定的略微高上那么一点，把这八万的差价给折进去。”