第4章(2/3)
接过手一看，开口问价。
“行，断码处理，十块就行。”
怕他嫌贵，连忙补一句：“咱这可是纯棉的，结实得很，穿三五年不成问题。”
“那真是谢谢您了。”
林耀祖递上十块钱，顺势随口一问：“对了大姐，您这店位置不错，咋不干了？”
大姐叹口气：“家里那口子身子不争气，我一个人撑不住。
想着把货清完，回老家开个小铺，图个清净安稳。”
大学城这块向来热闹，周边学生上万，节假日更是人流不断。
衣服虽是薄利，可走量大，积少成多也能赚不少。
偏生男人病倒，她只好收摊。
“我看您这店面挺宽，后面还有空间吧？”
“嗯，后头有仓库，楼上也通着。”
做生意的人一点就透，大姐立刻反应过来，诧异地看着他：“你是来看铺面转让的？”
“嘿嘿，还是大姐精明。
我舅舅想来燕京做点小生意，托我留意门面，正巧看见您这儿要转，过来看看。”
“哦——原来这样。”
大姐点点头，“那我也不绕弯子了。整间店连后仓带楼上，一共差不多五百平。
房租八千一个月，要是接手，连店带货、算上转让费，十万整。”
十万听着不少，可搁在这地段，其实值当。
四周全是髙校，每逢假期人潮涌动，只要用心经营，一年挣二十万不在话下。
林耀祖心里满意，但没当场应下，只笑着说：“行，我回去跟我舅舅合计一下，让他亲自来瞧瞧。”
“成，那你让他快点。现在问的人不少，谁先定就给谁。”
“明白。”
林耀祖笑了笑，穿上新买的衬衫，慢悠悠地走了。
出了店门，他在附近转了一圈，再没找到更合适的铺面，心里便定了下来——那家店，他要拿下来。
他年纪尚小，即便先前那位大姐愿意出让，房东那关也未必能过。
得赶紧找个可靠的人冒充舅舅才行。
找谁合适？
林耀祖轻抚下巴，思索片刻，心中便有了主意。
他大步走出商业街，路边拦下一辆出租车，直奔最近的一家律师事务所。
……
第二天下午，林耀祖带着“舅舅”重回昨日的服装店，寒暄几句后，请那位女士将房东叫来，三方坐定商谈。
“八千不行。”
房东一到场就摆明态度，如今八千的月租绝无可能接受。
“舅舅”看了眼林耀祖，抬头问道：“那您心里什么价位？”
“至少这个数。”
房东竖起一根手指。
“可以，但必须签五年以上的租约。”
“五年？”
房东眉头微皱，以往都是三年一签。
“对，最少五年。”
“舅舅”的语气毫无退让。
“也不是不能谈，但你也清楚，房租年年上涨。”
“我查过，燕京房租每年涨幅在百分之十到十五之间，今后我也按这个比例递增，您看如何？”
“这倒可以，但租金必须一年一付。”
“不行，最多半年一付。做生意资金紧张，一年十二万，我们实在周转不开。”
几番交涉后，最终敲定：租金半年支付一次，每年递增百分之十。
明年需多付一万二，对林耀祖而言不过是九牛一毛。
合同签署当天，林耀祖当场将准备好的十万转让费交给那位女士，租金则约定次日转入其账户。
门店落定，林耀祖趁下午空闲，立即联系装修公司，请设计师上门勘测。
在林耀祖提出诸多设想与要求后，三天后交出的设计图，已与他心中构想的网咖模样相差无几。
五百平米的空间，二楼设为仓库，一楼划作网吧区。
后方一百多平的小仓库，则改造成休闲区，内设台球桌、电玩设备，以及供人喝茶聊天的桌椅。
“这么多灯，会不会太夸张？”
设计师听完林耀祖的要求，面露迟疑，“林先生，目前的照明已经足够明亮了。”
“亮度够了，但气势不够。”
林耀祖摇头，“灯光要能撑得起整个网咖的档次。”
那个年代的电脑房，一两盏灯便足矣。
而网咖不同，必须通透明亮，营造开阔大气的氛围，才显髙端！
又一个周末，服装店大姐清空店内存货，装修队正式进场，开启为期半个月的施工。
期间，林耀祖专程前往燕京中关村转了一圈。
那时的中关村已初具规模，电脑与互联网产业逐渐形成完整链条。
林耀祖选了一家看起来靠谱的电脑店，拿到联系方式后便开始电话议价。最终以每台4500元、附带
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“行，断码处理，十块就行。”
怕他嫌贵，连忙补一句：“咱这可是纯棉的，结实得很，穿三五年不成问题。”
“那真是谢谢您了。”
林耀祖递上十块钱，顺势随口一问：“对了大姐，您这店位置不错，咋不干了？”
大姐叹口气：“家里那口子身子不争气，我一个人撑不住。
想着把货清完，回老家开个小铺，图个清净安稳。”
大学城这块向来热闹，周边学生上万，节假日更是人流不断。
衣服虽是薄利，可走量大，积少成多也能赚不少。
偏生男人病倒，她只好收摊。
“我看您这店面挺宽，后面还有空间吧？”
“嗯，后头有仓库，楼上也通着。”
做生意的人一点就透，大姐立刻反应过来，诧异地看着他：“你是来看铺面转让的？”
“嘿嘿，还是大姐精明。
我舅舅想来燕京做点小生意，托我留意门面，正巧看见您这儿要转，过来看看。”
“哦——原来这样。”
大姐点点头，“那我也不绕弯子了。整间店连后仓带楼上，一共差不多五百平。
房租八千一个月，要是接手，连店带货、算上转让费，十万整。”
十万听着不少，可搁在这地段，其实值当。
四周全是髙校，每逢假期人潮涌动，只要用心经营，一年挣二十万不在话下。
林耀祖心里满意，但没当场应下，只笑着说：“行，我回去跟我舅舅合计一下，让他亲自来瞧瞧。”
“成，那你让他快点。现在问的人不少，谁先定就给谁。”
“明白。”
林耀祖笑了笑，穿上新买的衬衫，慢悠悠地走了。
出了店门，他在附近转了一圈，再没找到更合适的铺面，心里便定了下来——那家店，他要拿下来。
他年纪尚小，即便先前那位大姐愿意出让，房东那关也未必能过。
得赶紧找个可靠的人冒充舅舅才行。
找谁合适？
林耀祖轻抚下巴，思索片刻，心中便有了主意。
他大步走出商业街，路边拦下一辆出租车，直奔最近的一家律师事务所。
……
第二天下午，林耀祖带着“舅舅”重回昨日的服装店，寒暄几句后，请那位女士将房东叫来，三方坐定商谈。
“八千不行。”
房东一到场就摆明态度，如今八千的月租绝无可能接受。
“舅舅”看了眼林耀祖，抬头问道：“那您心里什么价位？”
“至少这个数。”
房东竖起一根手指。
“可以，但必须签五年以上的租约。”
“五年？”
房东眉头微皱，以往都是三年一签。
“对，最少五年。”
“舅舅”的语气毫无退让。
“也不是不能谈，但你也清楚，房租年年上涨。”
“我查过，燕京房租每年涨幅在百分之十到十五之间，今后我也按这个比例递增，您看如何？”
“这倒可以，但租金必须一年一付。”
“不行，最多半年一付。做生意资金紧张，一年十二万，我们实在周转不开。”
几番交涉后，最终敲定：租金半年支付一次，每年递增百分之十。
明年需多付一万二，对林耀祖而言不过是九牛一毛。
合同签署当天，林耀祖当场将准备好的十万转让费交给那位女士，租金则约定次日转入其账户。
门店落定，林耀祖趁下午空闲，立即联系装修公司，请设计师上门勘测。
在林耀祖提出诸多设想与要求后，三天后交出的设计图，已与他心中构想的网咖模样相差无几。
五百平米的空间，二楼设为仓库，一楼划作网吧区。
后方一百多平的小仓库，则改造成休闲区，内设台球桌、电玩设备，以及供人喝茶聊天的桌椅。
“这么多灯，会不会太夸张？”
设计师听完林耀祖的要求，面露迟疑，“林先生，目前的照明已经足够明亮了。”
“亮度够了，但气势不够。”
林耀祖摇头，“灯光要能撑得起整个网咖的档次。”
那个年代的电脑房，一两盏灯便足矣。
而网咖不同，必须通透明亮，营造开阔大气的氛围，才显髙端！
又一个周末，服装店大姐清空店内存货，装修队正式进场，开启为期半个月的施工。
期间，林耀祖专程前往燕京中关村转了一圈。
那时的中关村已初具规模，电脑与互联网产业逐渐形成完整链条。
林耀祖选了一家看起来靠谱的电脑店，拿到联系方式后便开始电话议价。最终以每台4500元、附带