第480章 击鼓传锅(1/2)
“要不因为这个啊，他们早都跟我爸一起来看望您了！”
郑胜利摇头叹息，诉说着大风厂工人们的困难，同时还不忘表达大风厂工人对陈岩石的崇敬之情。
一旁郑西坡也是垂头叹气，做足了无可奈何，但又不想找陈岩石帮忙的两难之相。
陈岩石作为老检察官，对于法律法条也有一定的了解，深知以新大风厂的情况，规划用地肯定是批不到。
这点是毋庸置疑的。
“西坡啊。”陈岩石凝重开口：“你们新厂子的事我知道，也一直有在关心。可国有国法，商有商规。地是政府的，不能够因为谁的一句话就能划拨。”
“想要市中心的地，就一条路——买。”
“可是...陈老，不是我们不愿意买，关键我们这情况您也清楚，没钱啊！”
听得郑西坡的抱怨，陈岩石不由暗叹口气——老郑这人什么都好，就是脑筋太刻板，为人太实在。
“老郑啊，没钱不要紧，你可以找银行申请贷款嘛。”
“你拿郊区的大风厂作抵押，抵押来的钱到市中心买地，等新厂子建好再把老厂子卖掉。”
“问题不就解决了吗？”
虽然陈岩石给帮忙想了个办法，可郑西坡心里还是没底。
贷款可是要还的，还有高额的利息。
没找陈岩石之前他就可以贷款买地，找了陈岩石他还是得要贷款买地。
那他来找陈岩石的意义在哪里呢？
再说银行可不是那么好打交道。
当年的大风厂是怎么从蔡成功手里赔出去的？
不就是被银行利息拖垮的吗？
于是他又自曝苦难，想要请陈岩石出面，帮忙把银行的贷款利息压一压，再把还款年限也拉长点，看能不能还个三五十年，之类。
“哎~！”陈岩石摇摇头：“我说西坡啊，这你对地产价值是一点儿不懂啊！”
“市中心的工业用地多少钱一亩？住宅用地又是多少钱一亩？”
“你多买点地皮，多盖几栋宿舍楼，放权给员工们集资买房，那点利息算什么？”
“可是......厂里都是些穷工人，就算造了集资房，他们也买不起啊？”
“哎....”陈岩石再叹口气，他都已经把话说到这份上了，这郑西坡怎么还不明白呢？
倒是一旁的郑胜利好像把问题想明白了。
自己这是民营私企，按规定是不能够筹建集资房的，可既然陈岩石这么说了，就代表这个问题他能想办法解决。
住宅用地与工业用地，价值何止十倍之差，把人情用在筹建集资房资格上，不比压银行的贷款利息划算多了？
想通这一层，郑胜利赶紧用手肘捣鼓郑西坡：“爸，您别说了！”
随即附在他耳边小声解释。
郑西坡听完，眼睛都亮了
——还能这么玩？
虽然他不知道住宅楼房成本中土地出让金的比例具体占多少，可大城市的房价和城郊房价存在巨大差别他却是知道的。
同样规格、档次的房子，为什么价格差那么多？
不就差在地段上？或者说差在土地出让金上么？
这就等于他可以用买工业土地的价格，去买市中心的住宅用地，想不挣钱都难啊！
“陈老啊，您说的话我们肯定是要听，只是筹建集资房资格这事......”
“您看是不是得请沙书记出面，一次性把问题解决完了？”
“要不我怕京州的那些干部，到时还得跟我们推诿扯皮。”
“我们院的老刘、老易、老何，还有厂里那五...八百名职工真是做梦都盼着大风厂能在市里落地。”
“要那样我们就能和以前一样，隔三差五来找你，坐院里喝喝茶、聊聊天、有事开个全院大会，您来主持......”
“好、好了...”
“西坡啊，这大风厂毕竟是我当年主持改制的，现在遇上了困难，我也该打这招呼。”
陈岩石暗自乐呵，随即又话锋一转：“不过这事单由我来说也不合适。”
“这样，我把沙书记请你们厂区去，到时有什么困难啊、想法啊，你们工人自己找沙书记提，你看这安排怎么样？”
“都依陈老您的！”郑西坡眼珠子一转，似是又想到了什么点子，
陈岩石拿出手机，给沙瑞金打去电话：“喂小金子啊，我陈岩石。”
“嗯、还是上回那大风厂，就以前我主持改制的那个，你也知道。”
“这不工人们遇上困难了吗？”
“是，上回本来都已经跟光明区政府说好了，可这区委书记一换届，他们就不认账了！”
“那我也只能求到你这，看你能不能看在我这老头子面上，帮助困难群众解决问题。”
沙瑞金一听就知道这小老头肯定是又被大风厂工人们架上
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郑胜利摇头叹息，诉说着大风厂工人们的困难，同时还不忘表达大风厂工人对陈岩石的崇敬之情。
一旁郑西坡也是垂头叹气，做足了无可奈何，但又不想找陈岩石帮忙的两难之相。
陈岩石作为老检察官，对于法律法条也有一定的了解，深知以新大风厂的情况，规划用地肯定是批不到。
这点是毋庸置疑的。
“西坡啊。”陈岩石凝重开口：“你们新厂子的事我知道，也一直有在关心。可国有国法，商有商规。地是政府的，不能够因为谁的一句话就能划拨。”
“想要市中心的地，就一条路——买。”
“可是...陈老，不是我们不愿意买，关键我们这情况您也清楚，没钱啊！”
听得郑西坡的抱怨，陈岩石不由暗叹口气——老郑这人什么都好，就是脑筋太刻板，为人太实在。
“老郑啊，没钱不要紧，你可以找银行申请贷款嘛。”
“你拿郊区的大风厂作抵押，抵押来的钱到市中心买地，等新厂子建好再把老厂子卖掉。”
“问题不就解决了吗？”
虽然陈岩石给帮忙想了个办法，可郑西坡心里还是没底。
贷款可是要还的，还有高额的利息。
没找陈岩石之前他就可以贷款买地，找了陈岩石他还是得要贷款买地。
那他来找陈岩石的意义在哪里呢？
再说银行可不是那么好打交道。
当年的大风厂是怎么从蔡成功手里赔出去的？
不就是被银行利息拖垮的吗？
于是他又自曝苦难，想要请陈岩石出面，帮忙把银行的贷款利息压一压，再把还款年限也拉长点，看能不能还个三五十年，之类。
“哎~！”陈岩石摇摇头：“我说西坡啊，这你对地产价值是一点儿不懂啊！”
“市中心的工业用地多少钱一亩？住宅用地又是多少钱一亩？”
“你多买点地皮，多盖几栋宿舍楼，放权给员工们集资买房，那点利息算什么？”
“可是......厂里都是些穷工人，就算造了集资房，他们也买不起啊？”
“哎....”陈岩石再叹口气，他都已经把话说到这份上了，这郑西坡怎么还不明白呢？
倒是一旁的郑胜利好像把问题想明白了。
自己这是民营私企，按规定是不能够筹建集资房的，可既然陈岩石这么说了，就代表这个问题他能想办法解决。
住宅用地与工业用地，价值何止十倍之差，把人情用在筹建集资房资格上，不比压银行的贷款利息划算多了？
想通这一层，郑胜利赶紧用手肘捣鼓郑西坡：“爸，您别说了！”
随即附在他耳边小声解释。
郑西坡听完，眼睛都亮了
——还能这么玩？
虽然他不知道住宅楼房成本中土地出让金的比例具体占多少，可大城市的房价和城郊房价存在巨大差别他却是知道的。
同样规格、档次的房子，为什么价格差那么多？
不就差在地段上？或者说差在土地出让金上么？
这就等于他可以用买工业土地的价格，去买市中心的住宅用地，想不挣钱都难啊！
“陈老啊，您说的话我们肯定是要听，只是筹建集资房资格这事......”
“您看是不是得请沙书记出面，一次性把问题解决完了？”
“要不我怕京州的那些干部，到时还得跟我们推诿扯皮。”
“我们院的老刘、老易、老何，还有厂里那五...八百名职工真是做梦都盼着大风厂能在市里落地。”
“要那样我们就能和以前一样，隔三差五来找你，坐院里喝喝茶、聊聊天、有事开个全院大会，您来主持......”
“好、好了...”
“西坡啊，这大风厂毕竟是我当年主持改制的，现在遇上了困难，我也该打这招呼。”
陈岩石暗自乐呵，随即又话锋一转：“不过这事单由我来说也不合适。”
“这样，我把沙书记请你们厂区去，到时有什么困难啊、想法啊，你们工人自己找沙书记提，你看这安排怎么样？”
“都依陈老您的！”郑西坡眼珠子一转，似是又想到了什么点子，
陈岩石拿出手机，给沙瑞金打去电话：“喂小金子啊，我陈岩石。”
“嗯、还是上回那大风厂，就以前我主持改制的那个，你也知道。”
“这不工人们遇上困难了吗？”
“是，上回本来都已经跟光明区政府说好了，可这区委书记一换届，他们就不认账了！”
“那我也只能求到你这，看你能不能看在我这老头子面上，帮助困难群众解决问题。”
沙瑞金一听就知道这小老头肯定是又被大风厂工人们架上